הפחתת תשלומי ארנונה לעסקים, בדיקת תשלומי ארנונה לעסקים, מיסוי עירוני

בתי עסק רבים עוד לפני שהספיקו לגייס לקוחות בצורה מספקת, בכדי לנהל תזרים מזומנים חיובי, חייבים גם לקחת בחשבון נושא של מיסוי עירוני ובין השכיחים ביותר ומהווים חלק די נכבד בהוצאות עסקיות הינו כמון תשלום ארנונה עסקי על השטח שעסק פועל בו.

ארנונה עסקי מחושב לפי מטרים רבועים של בית העסק, כאשר אם משווים עלות למטר רבוע של מקום מגורים לעומת עלות למטר רבוע בעסק, ניתן לראות שתשלומי ארנונה עסקית, גבוהים יותר מארנונה למגורים וללא ספק ניתן להבין ממה נובע הפער.

למרות הבנת מקור הפער בין שתי עלויות אלו והגיון בהפרש הקיים, עדיין במקרים מסוימים ניתן לחשוב על הפחתת תשלומי ארנונה לעסקים, כאשר במטרה להפחית עלות זאת, קיים צורך בבדיקות מקיפות של אנשי מקצוע העוסקים בתחום בדיקת תשלומי ארנונה כאחד ממיסים עירוניים, כאשר לאחר בדיקה מקיפה של נתונים שונים עבור בית העסק, ניתן לקבל תמונה ברורה יותר ולהחליט להבין האם קיים סיכוי שעירייה של עיר בה ממקום בית העסק, תסכים להפחית בשתלום חודשי של תשלומי ארנונה.

לעיתים יהיה זה בלתי אפשרי למרות הנתונים שמתקבלים לאחר הבדיקה, כי בסופו של הדבר יהיה צורך להגיש מסמכים רבים למחלקת ארנונה בעירייה מקומית והיא זאת שתבדוק ותחליט האם יש מקום לעשות הנחות בתשלום חודשי/דו-חודשי או שנתי עבור ערנונה עסקי.

עד כאן דברנו על עסקים שממוקמים על שטחים יחסית קטנים כגון כמה עשרות מטרים רבועים עד כמה מאות מטרים רבועים, כאשר במקרים רבים מדובר על עסקים שעקב גודלם או תחומי עיסוקם, תופסים מקום הרבה יותר גדול.

ניקח לדוגמה עסק שכולל מספר סניפים ולצורך הדוגמה שלנו נתייחס לחמישה סניפים שונים שממוקמים בערים שונות, כאשר כל סניף גודלו באזור 450 מטר רבוע, אם נעשה חישוב, נקבל שעסק כולו פועל על שטח של 2250 מ"ר.

העסק פועל במתכונת שתוארה למעלה במהלך 4 שנים אחרונות ומשלם ארנונה בגובה X שקלים (החישוב הבא לא בהכרח משקף מציאות, אך בכל זאת לצורך הדוגמה בלבד נכניס קצת מספרים לחישובים שלנו).

לצורך החישוב שלנו ניקח לדוגמה עלות שנתית לכל סניף העומדת על 12 אלף שקל עבור 450 מטר רבוע (לסניף אחד).

נכפיל עלות זאת ב-5 סניפים שונים ונקבל עלות שנתית לכל הסניפים שעומדת על 60 אלף שקלים, כאשר עלות זאת משולמת כבר במהלך 4 שנים האחרונות.

נניח לצורך הדוגמה שבעל העסק מהדוגמה שלנו פונה לאיש מקצוע לבדיקת היתכנות של הפחתת תשלומי ארנונה לכל סניף בנפרד ולכולם גם יחד בהנחה וזה אפשרי וזאת לטובת פיתוח עסקי של בית העסק מהדוגמה שלנו.

לאחר בדיקה מעמיקה של אנשי המקצוע שמבנים בנושא מיסוי עירוני, בהחלט יכולים לשים לב למספר נושאים ואלמנטים שונים בפעילות העסקית של בית העסק שייתכן ובהתבסס על נושאים אלו, בהחלט ניתן לבחון מול עיריות שונות ע"פ מיקום סניף של בית העסק בנושא הפחתה בתשלומי ארנונה השנתיים.

המעניין הוא שייתכן ובמקירם מסויימים יהיה ניתן לקבל לא רק הפחתת ארנונה בתשלומים הבאים, אלא גם החזר רטרואקטיבי בעבור ארנונה ששולמה בפועל למרות קיומם של תנאים, אשר לפני הגשת בקשה לבחינה מחדש של תשלומי הארנונה, לא נלקחו בחשבון בעת החישוב של תשלום חודשי/דו-חודשי/שניתי של מס ארנונה עירוני.



לפרטים נוספים אודות הפחתת תשלומי ארנונה לעסקים: 058-7247365 / arnona.info@gmail.com



מבזקי חדשות בנושא ארנונה ומיסוי עירוני
תחום התחדשות עירונית מעסיק רבים אם זה יזמי נדל"ן, חברות בניה, משקיעי נדל"ן ורבים נוספים, כאשר תחום תמ"א 38 ופינוי בינוי אלו הם שני נושאים שקרוב לוודאי ימשכו אנשי עסקים רבים וגם אנשים מהמגזר הפרטי בשל מגוון אפשרויות השקעה בנכסים עם אחוזי תשואה די גבוהים על פני שנים

חברת מישורים מוכרת נכס בפתח תקווה ב-43 מיליון שקל - גלובס
Posted on Monday February 17, 2020

חברת מישורים מוכרת נכס בפתח תקווה ב-43 מיליון שקל  גלובס

5 דרכים לחסוך בארנונה בפרויקט התחדשות עירונית - ביזנעס
Posted on Sunday June 23, 2019

5 דרכים לחסוך בארנונה בפרויקט התחדשות עירונית  ביזנעס

הפרקליטות: ח"כ ביטן יואשם בקבלת שוחד - בכפוף לשימוע - כלכליסט
Posted on Sunday January 26, 2020

הפרקליטות: ח"כ ביטן יואשם בקבלת שוחד - בכפוף לשימוע  כלכליסט

יש לכם דירה שרשומה כמחסן? ייתכן שתצטרכו לשלם מס שבח מלא - גלובס
Posted on Tuesday October 08, 2019

יש לכם דירה שרשומה כמחסן? ייתכן שתצטרכו לשלם מס שבח מלא  גלובס

מכה לעיריית תל אביב: לא תוכל לגבות ארנונה יקרה יותר מדירות Airbnb - TheMarker
Posted on Tuesday December 10, 2019

מכה לעיריית תל אביב: לא תוכל לגבות ארנונה יקרה יותר מדירות Airbnb  TheMarker

הטבעת מתהדקת סביב דירות Airbnb בתל-אביב - גלובס
Posted on Thursday July 11, 2019

הטבעת מתהדקת סביב דירות Airbnb בתל-אביב  גלובס

ארנונה על חניון בתעריף העסק - סימפטום של כשל ממושך בפסיקה - כלכליסט
Posted on Tuesday April 02, 2019

ארנונה על חניון בתעריף העסק - סימפטום של כשל ממושך בפסיקה  כלכליסט

מוכרים דירת מגורים? אלה הנורות האדומות שראוי להיזהר מהן במיוחד - גלובס
Posted on Tuesday December 03, 2019

מוכרים דירת מגורים? אלה הנורות האדומות שראוי להיזהר מהן במיוחד  גלובס

המחוזי קבע: אין להטיל מס רכישה על אופציה לרכישה - כלכליסט
Posted on Wednesday August 07, 2019

המחוזי קבע: אין להטיל מס רכישה על אופציה לרכישה  כלכליסט

איך לרסן את Airbnb? לעצב עמה את הרגולציה - כלכליסט
Posted on Thursday February 21, 2019

איך לרסן את Airbnb? לעצב עמה את הרגולציה  כלכליסט

דילמת הארנונה: יש מיסוי עירוני שאינו מבוסס מ"ר - כלכליסט
Posted on Wednesday June 25, 2014

דילמת הארנונה: יש מיסוי עירוני שאינו מבוסס מ"ר  כלכליסט

הארנונה ככלי תכנוני: כך יכולות עיריות לנהל שימושי קרקע - גלובס
Posted on Tuesday July 03, 2018

הארנונה ככלי תכנוני: כך יכולות עיריות לנהל שימושי קרקע  גלובס

כל מה שמגיע לכם: זכויות הדיירים בתמ"א 38 | מדריך - גלובס
Posted on Wednesday April 17, 2019

כל מה שמגיע לכם: זכויות הדיירים בתמ"א 38 | מדריך  גלובס

15 אישומים נגד ענבל אור בגין העלמות מס בהיקף 81 מיליון שקל - כלכליסט
Posted on Wednesday September 04, 2019

15 אישומים נגד ענבל אור בגין העלמות מס בהיקף 81 מיליון שקל  כלכליסט

בשורה לבעלי רכב היברידי: הטבת שווי השימוש תוארך בשנתיים - כלכליסט
Posted on Tuesday November 19, 2019

בשורה לבעלי רכב היברידי: הטבת שווי השימוש תוארך בשנתיים  כלכליסט