הפחתת תשלומי ארנונה לעסקים, בדיקת תשלומי ארנונה לעסקים, מיסוי עירוני

בתי עסק רבים עוד לפני שהספיקו לגייס לקוחות בצורה מספקת, בכדי לנהל תזרים מזומנים חיובי, חייבים גם לקחת בחשבון נושא של מיסוי עירוני ובין השכיחים ביותר ומהווים חלק די נכבד בהוצאות עסקיות הינו כמון תשלום ארנונה עסקי על השטח שעסק פועל בו.

ארנונה עסקי מחושב לפי מטרים רבועים של בית העסק, כאשר אם משווים עלות למטר רבוע של מקום מגורים לעומת עלות למטר רבוע בעסק, ניתן לראות שתשלומי ארנונה עסקית, גבוהים יותר מארנונה למגורים וללא ספק ניתן להבין ממה נובע הפער.

למרות הבנת מקור הפער בין שתי עלויות אלו והגיון בהפרש הקיים, עדיין במקרים מסוימים ניתן לחשוב על הפחתת תשלומי ארנונה לעסקים, כאשר במטרה להפחית עלות זאת, קיים צורך בבדיקות מקיפות של אנשי מקצוע העוסקים בתחום בדיקת תשלומי ארנונה כאחד ממיסים עירוניים, כאשר לאחר בדיקה מקיפה של נתונים שונים עבור בית העסק, ניתן לקבל תמונה ברורה יותר ולהחליט להבין האם קיים סיכוי שעירייה של עיר בה ממקום בית העסק, תסכים להפחית בשתלום חודשי של תשלומי ארנונה.

לעיתים יהיה זה בלתי אפשרי למרות הנתונים שמתקבלים לאחר הבדיקה, כי בסופו של הדבר יהיה צורך להגיש מסמכים רבים למחלקת ארנונה בעירייה מקומית והיא זאת שתבדוק ותחליט האם יש מקום לעשות הנחות בתשלום חודשי/דו-חודשי או שנתי עבור ערנונה עסקי.

עד כאן דברנו על עסקים שממוקמים על שטחים יחסית קטנים כגון כמה עשרות מטרים רבועים עד כמה מאות מטרים רבועים, כאשר במקרים רבים מדובר על עסקים שעקב גודלם או תחומי עיסוקם, תופסים מקום הרבה יותר גדול.

ניקח לדוגמה עסק שכולל מספר סניפים ולצורך הדוגמה שלנו נתייחס לחמישה סניפים שונים שממוקמים בערים שונות, כאשר כל סניף גודלו באזור 450 מטר רבוע, אם נעשה חישוב, נקבל שעסק כולו פועל על שטח של 2250 מ"ר.

העסק פועל במתכונת שתוארה למעלה במהלך 4 שנים אחרונות ומשלם ארנונה בגובה X שקלים (החישוב הבא לא בהכרח משקף מציאות, אך בכל זאת לצורך הדוגמה בלבד נכניס קצת מספרים לחישובים שלנו).

לצורך החישוב שלנו ניקח לדוגמה עלות שנתית לכל סניף העומדת על 12 אלף שקל עבור 450 מטר רבוע (לסניף אחד).

נכפיל עלות זאת ב-5 סניפים שונים ונקבל עלות שנתית לכל הסניפים שעומדת על 60 אלף שקלים, כאשר עלות זאת משולמת כבר במהלך 4 שנים האחרונות.

נניח לצורך הדוגמה שבעל העסק מהדוגמה שלנו פונה לאיש מקצוע לבדיקת היתכנות של הפחתת תשלומי ארנונה לכל סניף בנפרד ולכולם גם יחד בהנחה וזה אפשרי וזאת לטובת פיתוח עסקי של בית העסק מהדוגמה שלנו.

לאחר בדיקה מעמיקה של אנשי המקצוע שמבנים בנושא מיסוי עירוני, בהחלט יכולים לשים לב למספר נושאים ואלמנטים שונים בפעילות העסקית של בית העסק שייתכן ובהתבסס על נושאים אלו, בהחלט ניתן לבחון מול עיריות שונות ע"פ מיקום סניף של בית העסק בנושא הפחתה בתשלומי ארנונה השנתיים.

המעניין הוא שייתכן ובמקירם מסויימים יהיה ניתן לקבל לא רק הפחתת ארנונה בתשלומים הבאים, אלא גם החזר רטרואקטיבי בעבור ארנונה ששולמה בפועל למרות קיומם של תנאים, אשר לפני הגשת בקשה לבחינה מחדש של תשלומי הארנונה, לא נלקחו בחשבון בעת החישוב של תשלום חודשי/דו-חודשי/שניתי של מס ארנונה עירוני.



לפרטים נוספים אודות הפחתת תשלומי ארנונה לעסקים: 058-7247365 / arnona.info@gmail.com



מבזקי חדשות בנושא ארנונה ומיסוי עירוני
תחום התחדשות עירונית מעסיק רבים אם זה יזמי נדל"ן, חברות בניה, משקיעי נדל"ן ורבים נוספים, כאשר תחום תמ"א 38 ופינוי בינוי אלו הם שני נושאים שקרוב לוודאי ימשכו אנשי עסקים רבים וגם אנשים מהמגזר הפרטי בשל מגוון אפשרויות השקעה בנכסים עם אחוזי תשואה די גבוהים על פני שנים

5 דרכים לחסוך בארנונה בפרויקט התחדשות עירונית - ביזנעס
Posted on Sunday June 23, 2019

5 דרכים לחסוך בארנונה בפרויקט התחדשות עירונית  ביזנעס

הכירו את משרד עורכי דין צבי שוב: מומחה לתכנון, בניה ונדל״ן - צומת השרון רעננה
Posted on Wednesday November 13, 2019

הכירו את משרד עורכי דין צבי שוב: מומחה לתכנון, בניה ונדל״ן  צומת השרון רעננה

איך לרסן את Airbnb? לעצב עמה את הרגולציה - כלכליסט
Posted on Thursday February 21, 2019

איך לרסן את Airbnb? לעצב עמה את הרגולציה  כלכליסט

דילמת הארנונה: יש מיסוי עירוני שאינו מבוסס מ"ר - כלכליסט
Posted on Wednesday June 25, 2014

דילמת הארנונה: יש מיסוי עירוני שאינו מבוסס מ"ר  כלכליסט

ארנונה על חניון בתעריף העסק - סימפטום של כשל ממושך בפסיקה - כלכליסט
Posted on Tuesday April 02, 2019

ארנונה על חניון בתעריף העסק - סימפטום של כשל ממושך בפסיקה  כלכליסט

הארנונה ככלי תכנוני: כך יכולות עיריות לנהל שימושי קרקע - גלובס
Posted on Tuesday July 03, 2018

הארנונה ככלי תכנוני: כך יכולות עיריות לנהל שימושי קרקע  גלובס

כל מה שמגיע לכם: זכויות הדיירים בתמ"א 38 | מדריך - גלובס
Posted on Wednesday April 17, 2019

כל מה שמגיע לכם: זכויות הדיירים בתמ"א 38 | מדריך  גלובס

יניב מרקוביץ': "בעיר כמו רחובות אני בכלל לא בטוח שבשנת 2019 יש הצדקה לאזורי מיסוי" - ערים רחובות
Posted on Monday February 11, 2019

יניב מרקוביץ': "בעיר כמו רחובות אני בכלל לא בטוח שבשנת 2019 יש הצדקה לאזורי מיסוי"  ערים רחובות

מדוע נדחתה תביעה של עיריית ת"א לגביית חצי מיליון שקל ארנונה? - כלכליסט
Posted on Thursday August 31, 2017

מדוע נדחתה תביעה של עיריית ת"א לגביית חצי מיליון שקל ארנונה?  כלכליסט

היטל שצ"פ ברחובות – כל ההסברים והתשובות מאת: ארז שרווינטר - ערים רחובות
Posted on Sunday February 17, 2019

היטל שצ"פ ברחובות – כל ההסברים והתשובות מאת: ארז שרווינטר  ערים רחובות

העליון הכריע: גם חובות ארנונה יכולים להתיישן - כלכליסט
Posted on Monday April 20, 2015

העליון הכריע: גם חובות ארנונה יכולים להתיישן  כלכליסט

תמורת 8 שקלים תגלו: האם אתם משלמים יותר מדי ארנונה? - וואלה!
Posted on Monday October 16, 2017

תמורת 8 שקלים תגלו: האם אתם משלמים יותר מדי ארנונה?  וואלה!

בעלים של נכס ריק? לא בטוח שאתם חייבים לשלם ארנונה - כלכליסט
Posted on Friday May 18, 2018

בעלים של נכס ריק? לא בטוח שאתם חייבים לשלם ארנונה  כלכליסט

כך תוודאו שאתם לא משלמים יותר מדי ארנונה - וואלה!
Posted on Sunday December 10, 2017

כך תוודאו שאתם לא משלמים יותר מדי ארנונה  וואלה!

מערכת המס בישראל מוטה לטובת העשירים - אטלס למאה ה-21 - הבלוג של דרור פייטלסון - TheMarker
Posted on Thursday July 11, 2019

מערכת המס בישראל מוטה לטובת העשירים - אטלס למאה ה-21 - הבלוג של דרור פייטלסון  TheMarker